🏗️ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CONSTRUCTORAS E INVERSIONISTAS EN MAGDALENA DEL MAR
¡Desarrolle su próximo proyecto en una ubicación estratégica de alta demanda!

Se vende propiedad con gran potencial para remodelación o desarrollo inmobiliario, ubicada en el Jirón Bolognesi, Magdalena del Mar, en una zona comercial consolidada, con alto tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad y gran proyección de valorización.

📐 Características del terreno
Área de terreno: 131 m²
Frente: 7.81 ml
Laterales: 16.99 ml
🏗️ Parámetros urbanísticos
Zonificación mixta: Residencial + Comercial
Permite construir hasta 5 pisos + azotea
Ideal para proyectos de departamentos con locales comerciales en primer nivel
🏠 Construcción existente
Edificación de 3 pisos
1.er piso: 66 años de antigüedad
2.º y 3.er piso: 23 años de antigüedad
Apta para remodelación integral o demolición según proyecto
✨ Gran potencial de desarrollo

✅ Edificio multifamiliar con locales comerciales
✅ Proyecto de inversión con alta rentabilidad
✅ Ubicación con demanda constante de vivienda y comercio
✅ Entorno consolidado con servicios, bancos, mercados y avenidas principales

📍 Ubicación privilegiada

En el corazón de Magdalena del Mar, cerca de importantes vías de acceso, comercios, entidades financieras y servicios que garantizan una excelente proyección comercial y residencial.

💰 Precio de venta: US$ 379,000
📞 ¡No deje pasar esta oportunidad!

Inversionistas y constructoras: este terreno reúne ubicación, zonificación y potencial para desarrollar un proyecto rentable en uno de los distritos con mayor crecimiento de Lima.

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