🏗️ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! CASA COMO TERRENO EN ZONA ESTRATÉGICA – SAN MARTÍN DE PORRES

✨ Precio de ocasión: $240,000
📐 Área total: 156.66 m²
📏 Parámetros urbanísticos: hasta 5 pisos

Este inmueble se ofrece como terreno, ¡ideal para inversionistas visionarios que buscan aprovechar la alta plusvalía de la zona!

🌟 Ubicación privilegiada:
✅ A solo pasos de la Universidad Cayetano Heredia y la UNI
✅ Muy cerca del Hospital Cayetano Heredia y reconocidas clínicas del sector salud
✅ Zona rodeada de negocios altamente concurridos: farmacias, laboratorios, consultorios, policlínicos, ópticas y centros especializados
✅ Excelente conectividad con avenidas principales, transporte público y zonas comerciales

Comprar una casa como terreno cerca del Hospital Cayetano Heredia, las universidades Cayetano Heredia y la Uni, así como la Clínica Cayetano Heredia, ofrece varias ventajas clave desde una perspectiva financiera:

*Potencial de Valorización*:

La ubicación cercana a importantes instituciones médicas y educativas aumenta el atractivo del terreno para futuros desarrollos residenciales o comerciales. Esto podría resultar en una valorización significativa del valor del terreno a medida que la zona se desarrolle y crezca.

*Demanda Constante*:

La proximidad a servicios de salud y educación de renombre garantiza una demanda constante de propiedades en la zona. Esto puede traducirse en una mayor liquidez del terreno en el mercado, facilitando su venta en el futuro si así lo decides.

**Rentabilidad Potencial*:

Existe la posibilidad de generar ingresos a través de alquileres a estudiantes universitarios, personal médico o visitantes de la clínica, lo que podría ofrecer una fuente de ingresos estable mientras se espera la valorización del terreno.

*Infraestructura Desarrollada*:

La cercanía a infraestructuras bien establecidas Panamericana Norte, transporte público como Estación del Metropolitano puede reducir los costos de desarrollo y facilitar la construcción de proyectos futuros en el terreno.

Estas ventajas no solo posicionan estratégicamente el terreno para un potencial aumento de valor a largo plazo, sino que también ofrecen oportunidades inmediatas para generar ingresos adicionales a través del alquiler, convirtiéndolo en una inversión atractiva desde una perspectiva financiera.